Wer 2026 in Serbien eine Wohnung mieten möchte, trifft je nach Stadt auf sehr unterschiedliche Preisniveaus. Besonders Belgrad hebt sich deutlich vom übrigen Markt ab.

Ein aktueller, täglich aktualisierter Angebotsdatensatz von SerbiaHub weist für Wohnungen eine Medianmiete von rund 850 Euro pro Monat in Belgrad, 450 Euro in Novi Sad und 370 Euro in Niš aus. Für Kragujevac werden rund 350 Euro, für Subotica rund 280 Euro genannt. Die Werte basieren auf aktiven Inseraten mehrerer serbischer Immobilienportale und beziehen sich auf Wohnungen, nicht auf Häuser oder Gewerbeflächen.

Belgrad bleibt der teuerste große Mietmarkt

Auch die Angebotsauswertung von Nekretnine.rs bestätigt das hohe Niveau der Hauptstadtregion: Für August 2026 wird für die Region Belgrad eine durchschnittliche Angebotsmiete von rund 14,51 Euro pro Quadratmeter und Monat ausgewiesen. Für Vojvodina werden rund 10,02 Euro, für Süd- und Ostserbien rund 7,51 Euro und für Šumadija und Westserbien rund 6,88 Euro pro Quadratmeter genannt.

Was Mieter beachten sollten

Stadtteil, Größe, Zustand, Möblierung und Neubauqualität können den tatsächlichen Preis erheblich verändern. Ein Median oder Durchschnitt ist deshalb eine Orientierung und kein verbindlicher Mietpreis für eine einzelne Wohnung. Gerade innerhalb Belgrads sind die Unterschiede zwischen zentralen und äußeren Lagen groß.

Stand: September 2026. Die genannten Werte sind Angebotsdaten und können sich laufend verändern. Quellen: SerbiaHub Mietpreiskarte und Nekretnine.rs Marktübersicht.

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